Share-deal asset-deal vorteile nachteile immobilien Startseite / Finanzen / Share-deal asset-deal vorteile nachteile immobilien Ein Nachteil eines Share Deals ist, dass der Käufer automatisch auch alle Schulden und Verbindlichkeiten des Zielunternehmens übernimmt, was problematisch sein. 1 Während der Asset Deal näher am klassischen Immobilienkauf verortet werden kann, stellt der Share Deal den beiläufigen Immobilienerwerb durch. 2 Bei einem Share Deal werden – entgegen dem direkten Erwerb von Immobilien selbst – Anteile an der jeweiligen immobilienhaltenden Gesellschaft erworben. 3 Asset Deal oder Share Deal – Alle Vor- und Nachteile im Überblick. Welche Vorteile können Käufer und Verkäufer im Unternehmenskauf eigentlich mit einem. 4 Vor- und Nachteile von Share Deal und Asset Deal Ein Vorteil des Share Deals ist die vergleichsweise einfache Struktur, da auch ohne konkrete Benennung die Rechtsverhältnisse des Rechtsträgers wirtschaftlich auf den Erwerber übergehen. 5 Während bei einem Share Deal die Anteile eines Unternehmens vom Shareholder auf den Käufer übertragen werden, werden bei einem Asset Deal nur bestimmte, ggf. alle Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten identifiziert und aus dem Target-Unternehmen vom Käufer herausgekauft. 6 Ein möglicher Nachteil bei einem Share Deal ist die vermeintlich längere Prüfungs- und Abwicklungsdauer bis es zu einem Vertragsabschluss kommt. Der Käufer muss sich mit allen Abläufen, Prozessen und Verträgen der Objektgesellschaft vertraut machen um diese zu prüfen. 7 Ein Share Deal ist sowohl bei einer AG, GmbH, KG oder OHG möglich. Nach deutschem Recht stellt ein Share Deal einen sogenannten Rechtskauf nach § I BGB dar. Kaufgegenstand im Sinne des BGB sind hierbei entweder Aktien bzw. Geschäftsanteile an einer GmbH oder einer Personengesellschaft. 8 Asset Deal und Share Deal. Der Asset Deal beschreibt den vollständigen Übergang von Eigentum an einem Wertgegenstand (hier eine Immobilie) vom Veräußerer auf den Erwerber. Eine Immobilie, die vorher A gehört hat, gehört nach Kaufvertragsabwicklung B. Bei diesem Vorgang fällt Grunderwerbsteuer gem. § 1 Abs.1 Nr.1 Grunderwerbssteuergesetz. 9 Bei einem Immobilien Share Deal einer Kapitalgesellschaft sah es ähnlich aus. Zusätzlich gab es hier noch die Möglichkeit, dass die verbleibenden 5,1 %, die bei der Personengesellschaft nicht verkauft, sondern höchstens vererbt werden konnten, an einen zweiten Käufer abgegeben werden. share deal immobilien definition 10 share-deal immobilien 2022 12